第九章 搞什么都不如搞房地产

(读小说吧 www.duxs8.net) “我觉得怎么着也得三十金加隆吧。” 面对着克拉克的逼问，西奥多心虚的报了个价。 “多少？三十金加隆？！”克拉克瞪了他一眼，“那是成本。” “六十金加隆起！” 屋子里的三人呼吸顿时就急促了几分，达伦??博克更是心直口快的怼道，“定价这么贵，有人会买吗？” 确实，六十金加隆一平米，那一套房子算一下来，得有六七千金加隆。一个社区盖上二三十套房子，那就是二十多万金加隆的巨款。 以英国巫师界的体量，根本就没有那么多的有钱巫师，能支撑这种消费。 况且巫师们都有魔法，平常居住，无论是自己搭建房屋，还是偷偷溜进没人的麻瓜家里，都十分的方便。 有的巫师还有自家的老房子，就像罗恩他们家的陋居，那是罗恩他爷爷那一辈盖的，后面随着孩子的增多而一直加盖，一直住到了现在。也就魔法有神奇的效果，那样的房子还可以住人，要是换成麻瓜来那么弄，早就垮了。 至于克拉克，他们家的那座老城堡，更是传承了几个世纪。在这种情况下，想要将房价卖到六十金加隆一平米，确实是异想天开。 然而面对着他们的质疑，克拉克却只是笑了笑。 “自1689年《国际保密法》签署生效之后，巫师们彻底转入了隐蔽状态。 在康沃尔郡的丁沃斯，约克郡的上佛莱格利，英格兰南海岸的圣卡奇波尔，还有戈德里克山谷，形成了巫师与麻瓜混居的半巫师聚居地。 除此之外，就是位于苏格兰高地的，全英国唯一的纯巫师村庄——霍格莫德村。 而这样的格局，已经持续了快有三个世纪了。 时代在变化，社会在进步，麻瓜们都居住上了高耸大楼，豪华的公寓，用上了电灯电视，自来水和天然气，而自认为高麻瓜一等的巫师们，却还生活在中世纪，这合理吗? 这不合理！ 巫师们也需要更好的生活，更高的享受，我不相信，有更好的巫师社区，更新的房屋和更有趣的购物街道，他们会不向往，不羡慕，不渴望拥有。” 依托于霍格沃茨建设的新型巫师聚居地，是大有可为。” “至于房价太贵，普通的中产巫师家庭住不起？”克拉克看着那三位董事会代表，站在中央款款而谈，显得胸有成竹，毫不怯场。 首先，这里要建的是高档社区，满打满算也不过是五六十个巫师家庭，英国有钱的巫师家族也不少，即便是普威特家族，到时候说不定都会买几套房子囤起来。 再其次，我也不是让那些巫师一次性的那出那么多钱来买房。七千多金加隆对任何一个家庭来说，都是一笔巨款。但我们完全可以开展房屋贷款，实现分期购房。” “分期购房？怎么个分法？”这次是一直维持着绅士形象的以利亚??亚克斯利开了口，看来经过克拉克一番充满激情的描述，连他都不由得动心了。 “没错，”说到这里的克拉克稍微顿了一下，因为这个话题，让他想起了自己的前世，那个全民狂热买房的时代。 “所谓的贷款买房，分期付款，是麻瓜发明的一种金融购房手段。顾名思义，就是将原本需要很大一笔钱才能购买的房产，通过延长支付期限，分批次支付的方式，来提前享受。 简单的说，一套原本需要七千金加隆才能买下来的豪华公寓，如今你只需要先支付一笔一千金加隆的首付，然后每个月还五十金加隆，一直还十年，那么十年之后，这件房子就彻底属于你了。” 克拉克的这个方法一说完，在场的三个校董代表就眼前一亮。 这个方法可行啊！ 要知道，一名魔法部高级官员的月薪一般在200至400金加隆之间，这与他们的岗位部门是否重要有关。 但无论哪个部门，支持每月五十金加隆的月供，还是毫无问题的。甚至于像克拉克的姑父亚瑟·韦斯莱这种魔法部的中层主管，一个月也有150金加隆左右的工资，若是节衣缩食，也不是不可以买下一套。 “可是这样做，拉长了付款的时间，中间若是出了变故，导致购房人无法付款又怎么办？况且他们分期付款，建房子的投入也会暂时收不回来，这中间的亏空怎么处理呢呢？” 不服气的达伦??博克继续挑刺，但他那瞪得通红的眼睛，急促的呼吸，无不显示他的心其实也并不平静。 克拉克淡然一笑，“这个也很好解决，首先贷款我们可以找第三方，例如古灵阁，那些妖精手上有大笔的金加隆，可以由他们提供贷款，代为支付购房的七千金加隆，然后再让购房者去分期归还古灵阁的钱，当然，为了让古灵阁也乐于参与此事。这中间。他们可以稍微按比例收取一些利息。” “这个方法不错！”以利亚??亚克斯用手杖杵了一下地板，发出“哐哐”的声音，以表示赞同克拉克的说法。 他一开口，原本还打算挑刺的达伦??博克也住了嘴，闷闷的不出声。 其实话说到现在，那些什么贷款啊，集资啊，年收益率啊等专业名词，三位董事会代表听得也是一头雾水，但这并不妨碍他们看出克拉克的自信满满，成竹在胸。 有时候，投资其实就是投人，你一个项目再好，或是主持项目的负责人不能给投资人以信心，那么也没有什么投资人会看好这个项目。 反之，若是一个项目的负责人对自己的项目充满了信心，那么即便是这个项目并不明朗，投资者也不会吝啬于给他一个机会。 如今看来，克拉克的一番嘴炮项目还是十分的成功，简直就像是杰克马在世，让在场的三个董事会代表对他只停留在PPT上的项目充满了信心。 所以现场之中，三人的态度立马就转变了过来。 那西奥多??艾博更是凑到克拉克的面前，胖胖的大脸上挤满了笑容，看上去就像是一朵盛开的菊花。 “贤侄啊，叔叔我忽然觉得，这修建养龙场是整个学校的事情，哪能让你一个人出钱扛下呢？艾博家族决定和你们普威特家族共进退，我们一起掏钱，将霍格沃茨建设得更好!”