第三百章 计划

(读小说吧 www.duxs8.net) 赵卓这话可以说是一语道破了事情的本质，牛帅认真思索，陷入了沉默。 如果在五千平方的土地充分利用的情况下，按照赵卓的要求，把土地资金和建设费用全部交齐，剩下的商铺似乎还有的赚，但是其中的利润差价就并不大了。 想到这里，牛帅皱了皱眉头，看向赵卓： 「六百万的土地资金，加上差不多一百万的建设费用，这就是七百万了。赵总你要知道，现在这块地附近的商铺，市场价不过一千块钱一平方。 按照这个价格来看的话，五千平方就算能够充分利用，建成商铺也不过能卖个五百万而已。 我总不能辛苦一顿，最后还倒赔二百万吧。」 赵卓自然不可能被牛帅给牵着鼻子走。 听到这话，赵卓冷冷一笑： 「如果事情真的如你所说的那样，我相信牛总你就不可能还坐在这里，而是直接转身离开了。」 这一句话，道破事情的本质，让牛帅不禁微微面露尴尬。 顿了顿，赵卓接着说道： 「你说的没错，现在附近商铺的市场价格的确是差不多一千块钱一平方，但这只是市场价格而已。你看现在还有商铺在对外出租或者出售吗？一千块钱一平方的价格你真的还能买得到吗？」 这话一说，牛帅的汗都快下来了。 赵卓说的没错，现在的附近商铺处于一个有价无市的状态，所谓一千块钱一平方只是一个参考价格而已，早就没有商铺还在出售了。 顿了顿，赵卓接着说道： 「而且，你真的觉得那附近的商铺和中心位置这块地的价格能一样吗？」 牛帅试图狡辩： 「这…都在差不多的位置，价格上自然不会相差太多。」 赵卓又是一声冷笑： 「哼哼，这话说的有点儿太天真了吧？我这一万五千平方米的地，可是经过道路硬化、完整修缮，以一个全新的城区姿态呈现在大家面前的商区。 外面附近的那些商铺有什么？说是沿街商铺，其实本质上就是一些民房而已，牛总如果真的把这二者相提并论，有点儿太天真了吧？」 这下子，牛帅的汗彻底下来了。 「额…这个…」 赵卓一番话说的实在太过于犀利，让牛帅根本就无法反驳。 因为在牛帅的内心深处，他也是的确认可赵卓的这一番话的。 想了想，牛帅还是有些不甘心说道： 「赵总，说实在的，我这也是为了赚钱来的，您总不能让我没有赚头吧。」 牛帅说出这样的话，就证明内心已经有所动摇了。 赵卓淡淡的点了点头，换了一副更加和气的态度说道： 「我既然提出这样的要求，自然不可能让你赚不到钱白白出力。 按照我的估计，等到这一万五千平方米的商圈建成之后，商铺对外出售的价格绝对不会低于每平方两千块钱！ 五千平方的商铺，把所有的额外成本都算在内，你如果全部卖出的话，起码也能够卖到九百万的价格！去掉七百万的成本，剩下二百多万的利润，这还不够吗？」 说着，赵卓似笑非笑的看了牛帅一眼： 「你可别忘了，你全程本金只需要出一百五十万而已，超过百分之百的投资回报率，上哪儿找这么好的生意？」 听着赵卓的这一番描绘，牛帅着实的心动了。 但是心动之余，对于这么美好的愿景，牛帅还是有些忍不住质疑： 「赵总你确定真的能够卖到一平方两千块钱吗？」 也难怪牛帅会有这样的质疑，毕竟现在一平方一千块的价格，在很多人看来都已经是天价了。 至于两千块钱，别说大多数人不敢想，就连牛帅都觉得有些难以置信。 而听到牛帅这样的怀疑，赵卓并没有多说什么，只是淡淡一笑： 「如果半年内达不到两千块钱一平方的价格，差不多，我补给你多少。」 赵卓并不是随便说说而已，话音刚落，他便找来助理，让助理当即去草拟了一份合同。 看到这样的场景，牛帅彻底的放下心来。 「赵总您真是有魄力！那这事儿就这么说定了，一百五十万我今天就转过去！」 说着，牛帅起身便要离开。 赵卓招了招手： 「稍等一下。」 牛帅有些疑惑的看了看赵卓： 「赵总，还有什么事儿吗？」 赵卓微笑着说道： 「没什么事儿了，只是给你提个醒。」 牛帅有些奇怪的看着赵卓问道： 「哈哈哈赵总要给我提什么醒？」 赵卓淡淡的说道： 「今天咱们谈好的价格，最好是不要让别人知道。 毕竟，如果让别人知道了我们现在的交易价格，有可能会影响到后面房价继续上涨的情况。」 闻言，牛帅一下子反应过来，然后笑着点了点头： 「赵总您还真是提醒到我了！您放心，这个价格我一定守口如瓶，不说出去。」 这个交代完之后，牛帅便心满意足的离开了。 等到牛帅离开，一旁的张芸终于忍不住看着赵卓问道： 「赵卓你这到底是怎么想的？怎么就做出两千块一平米的保证了呢？ 万一到时候达不到这个价格，那咱们怎么办？」 听到这话，赵卓只是淡淡一笑： 「不用担心，两千块钱只是一个保守的价格而已，肯定能够达到的。」 张芸无奈的苦笑道： 「你又来了，没有什么依据的事情，真不知道你怎么这么有自信的。」 赵卓哈哈一笑： 「哈哈哈，谁说没有依据了？」 「哦，那请问依据在哪里呢？」 听到这个问题，赵卓笑着指了指自己的脑袋： 「依据这不都在里面嘛。」 「……」 张芸被赵卓说的都无语了。 而赵卓开完玩笑之后，也认真的解释道： 「后面房价肯定会继续上涨嘛，等到半年之后，就算是没有两千，起码也得到一千八九了吧？」 张芸点点头。 对于这种说法，张芸是认可的。 「所以啊，就算是到那个时候房价没有达到两千块，我们要补齐差价也没有多少钱，是完全可以接受的。」