第200章 一年收租赚一亿！

(读小说吧 www.duxs8.net) 学区房！ 到账了！！！ 系统提醒出现的瞬间，江浔只感觉整个人在这一瞬间，便被狂喜所包围。 发达了，发达了！ 这个愿望，当初可是江浔一直以来都心心念念的愿望，毕竟完成了这个愿望，就意味着自己至少在经济上，算是彻底自由了。 在有的人看来，为了区区三栋房子，可能会太俗套了，应该有更加高远的志向，有更加伟大的梦想。 不过…… 江浔是个俗人。 有钱，钱多到想买什么买什么，不用担心花销过大什么的，想怎么花钱怎么花钱，喜欢什么东西可以不看价格直接买。 这一点，应该大多数人都渴望过。 江浔一样渴望！ 迫不及待的点开系统，因为是三栋学区房，所以这次的系统，并不是直接把房本放到江浔手里，毕竟太多了，所以系统特别开辟了一个背包空间用于一次性存放。 没有犹豫，火速赶回家。 进了一个空房间，江浔第一时间选择取出系统背包内的物品。 【叮！取出成功！】 伴随着一道系统声音出现，江浔眨了眨眼睛。 毛都没啊？ 但回头一看，江浔顿时被吓了一大跳，只见原本空无一物的身后，突然出现了了大量密密麻麻的文件盒，每一个都是独立的，摆放的整整齐齐。 江浔随手抽出一个，打开一看。 就见里面，摆着一堆资料，包括了基本上所有的房产证明资料，以及房产证，最主要的是，在这个厘米，还摆着一份合同！ 房屋租赁合同！ 这就是一套单独房子的所有租赁东西，而且还是已经成功出租了的房子！ 江浔仔细拿着租房合同看了起来，更多的细节开始被了解到。 这个房本上写着的，是一个名叫玉兰花苑的小区，位于许慧区师大附小对面，到学校步行三分钟就能到。 房屋面积不算太大，总共也就95个平方。 这个小区江浔是知道的，小区的整体环境非常不错，而最主要的是就紧挨着教育质量最好的小学，房价基本上十五万一平米！ 有价无市。 也就是说，仅仅只是这一套房子，就已经价值一千四百多万！ 如果想卖的话，以现在学区房的紧俏程度来看，卖个一千五百万应该是完全没有问题的。 不过。 这种房子卖出去显然是最亏的，毕竟哪怕是全国房价都开始下滑，但魔都这种超一线城市的房价却无论如何都不可能下跌。 毕竟外地人太多了，买房的人太多了，更别说这还是顶级学区房。 只会涨，不会跌！ 而且…… 实际上就这一套房子，江浔看了合同，就单单只是每年的房租都是五十万，并且房客自己负责物管和其他一切水电费用！ “离谱啊！” “这个价钱去个小县城，都已经足够买一套房子下来了，结果在这就只能租一年！” “果然魔都的有钱人是真的有钱！” 五十万！ 一年！ 这个租金，放在整个魔都算是非常高了。 不过想想。 能够在这个地方来租房，支持孩子的教育事业的，五十万基本上人家也不会觉得有什么压力。 这一套五十万…… 下意识地，江浔又将目光看向了身后那如同一面墙一样摆着的密密麻麻的文件盒…… 这些。 不会全部都是吧？ 没得说，接下来就是检查收获的时候！ 果然，江浔逐一打开之后，发现所有的文件盒里面，全部都是放着各种房产证明和租房合同，偶尔有个一两套房屋是没有租房合同的，看样子应该是没有租出去。 但基本上95%全部都有出租！ 更重要的是，江浔还发现，自己的钱包里面不知道什么时候莫名其妙的多出了一张银行卡，而在租房合同里面写的，缴纳房租的账户，就是自己的那张银行卡！ “也就是说……” “所有租房的钱，系统都给我结算了，放在银行卡里面了？” 江浔眯起眼睛，神情振奋无比。 他倒没忙着看这个，而是转身拿过了几张白纸，开始逐一统计了起来。 所有资料全部看了一遍之后，已经是三个小时后了。 原本拿出来的几张白纸，已经写上了密密麻麻的数字，最后坐在桌旁，江浔开始整合了起来： “三栋房子，每一栋都在不同的小区，面对的群体也不一样，小学的学区房，中学的学区房，还有高三冲刺的学区房！” “不过都是一栋一栋的。” “小学的学区房这一栋，总共有两个单元，每个单元每层有四户，楼层是15层，总共有120户，每一户的面积都在95平米左右，租金按照楼层不同各有差距，最低的30万一年，最高的50万一年，拉平下来平均在40万一栋的样子。” “也就是说如果全部都出租了出去，仅仅只是这一栋，一年的房租就是……” “四千八百万！” “哪怕是其中还有十多套，没有租出去，一年四千万的收益绝对没有任何问题！” “除了这一套之外，还有中学的学区房和高三冲刺学区房。” “中学的学区房相对要便宜一些，不过总体面积都要小，基本上在65平米左右的样子，但总共有200户，租金基本上平均也都在20万左右。” “关键这两百套房子，现在全部都已经出租出去了，供不应求，一年四千万的租金雷打不动！” “最后就是高考冲刺的学区房了。” “这栋在魔都升学率最高、每年得分最高的高中旁边，很多复读生、转校生每年需要至少五六十万甚至上百万才能进入！” “这个小区环境更好，相对的更加安静，户型基本上也都在80平左右，总共有140套，每年的租金平均都在60万左右！” “理想状态如果全部都租出去的话，一年基本上能够到手八千万以上，不过这里的房子空房率比较高，入住率在70%的样子，目前总共也就租出去100套，算起来就是六千万的房屋租金！” “……” 终于，全部都计算清楚，江浔忍不住倒吸一口凉气。 按照这个计算，他每年仅仅只是靠收租。 也有一亿四千万的收入！ “离谱！” “太离谱了！” “我这就是传说中，扛着麻袋收租，就能财务自由了吗？” “怎么……” “跟做梦一样？” 江浔喃喃自语，整个人都兴奋到了极点。 看上去挺没出息的。 但…… 这可是一年到手一亿四千万啊！ 就这还讲什么出息？ 更别说，这么多的房子，仅仅只是价值就已经超过了五十亿！ 并且。 还是那种随时可以拿出来套现的优质资产！ 从今天开始。 躺平！ 收租！！！