017 可能真有料

(读小说吧 www.duxs8.net) (手机请访问 m.duxs8.com); 墨阳很认真的听了整个会议，也料到了王中磊会问自己，如果他不问自己，那就失去了带自己参加这个会议的初衷了。 墨阳很从容，字正腔圆的回答道：“肯定有除抛售之外的其他办法，不过只是只言片语的叙述，没有细节，以及我想了解的一些信息的话。很抱歉我给不出多么好的建议。” 王中磊听后，心想：“这家伙不知道是真有本事，还是只有胆子。不过能在这种场合，说出这种话本身就是一种能力。即使他没有更好的办法，这人也可以用。” 他问墨阳：“你想了解哪些细节？” “比如除去已竣工程，我们还剩多少地？周围的人群消费水平？人均收入？生活环境？投资与刚需的比重等等一系列细节。” 王中磊对刘姓经理点了点头，意识她回答墨阳的问题。 刘经理：“除去已竣工程还有五亩地左右，这是原来为二期准备的。以农村为主的生活环境，消费水平是h市的五分之一左右，人均收入……” 话还没有说完，王中磊便打断道：“把资料拿过去给他看。” 刘姓经理点点头，合上手中的资料，走过去放到了墨阳眼前。墨阳二话不说拿起资料认真的翻看起来。 在座的无一不用不解、疑惑、怪异的眼神看向墨阳，不知道王总为什么会询问对他的意见。 吴浩转过头对王中磊小声的问道：“王总，这位是。” 王中磊没说话，向着墨阳的方向打了个眼神，意思是先看墨阳。吴浩更加疑惑的转头望向了墨阳。 时间一分一分的过去，半个小时后墨阳依旧认真的看着资料，张华走到了墨阳的身边，手里还端着一杯水，轻轻的放到墨阳眼前的桌子上。 在座的除了王中磊应该就是吴浩的职位最高了，吴浩这人呢，其实本事不大，只是仗着当初与王中磊一同建立了中磊集团作威作福，有时候甚至连个眉眼高低都看不出来。 他打心眼里就没看上墨阳，尤其是墨阳身上那从容自信的表情，更让他厌恶。仗着王中磊不会拿他怎么样，他很不耐烦的说道： “嘿！你看完了没有，如果看完了就赶紧说，没看完就带回家看，不要在这里浪费大家的时间。” 会议室的众人，都惊讶于这突如其来的声音。 王中磊更是眼神一寒，先是对抬头观望的墨阳说了句：“你继续。” 随后放低了声音对吴浩说道：“大东县的建造成本为什么那么高？高铁线会在大东县城西修建，没投资之前你就真没有得到一点点风声？” 吴浩听到王中磊的话，激灵的打了个哆嗦，磕磕巴巴的说道： “王总，这个，那个你渴不渴，我去给您倒杯水。”说着便站起来，拿了一杯水放在王中磊跟前。转过头去闭口不言。 吴浩心理明白自己的那些小猫腻，如果王中磊真的调查他，绝对落不得好。以后还得乖一些啊！ 又是半个小时过去，众人有些不耐起来，甚至昏昏欲睡。 墨阳突然站了起来，脸上依旧是那副认真无比的样子。他走到身后的白板前，拿起记录笔。在白板的中心画了一个圆，里面写上了大东县几个字。 张华见墨阳有了动作，他咳嗽了几声，提醒众人都看向墨阳那里。众人目光先是看了一眼张华，随后又把目光都聚集到了墨阳的身上。 墨阳认真的说道：“我们的位置在这里。”说着在写有大东县的圆圈右侧画了一个小圈。继续说道：“我们为什么不可以反其道而行，不但不抛售，我们还要涨价。” 吴浩下意识的说了句：“胡闹” 不过再王中磊冷厉的眼神下，闭上了嘴，仔细的听着墨阳的解说。 “现在的人都是比较现实的，政府说发展新桥西区，不是还没有看见吗，也没有正式的公开，谁知道到底怎么样呢？我们不但不讲价反而涨价。” 王中磊对墨阳所说来了兴趣：“说说你的看法，如果是你你怎么做？” 墨阳点点头，脸上挂起自信的笑容，清了清嗓子，说道： “现在呢。我们的一期已经竣工，这是摆在所有人眼前的。如果从明天开始我们降价销售，把价格降低的狠一些，五千甚至四千。” 吴浩旁边的一名中年说道：“那我们岂不是要连成本都收不回来？” 墨阳笑笑： “听我说完，我们只打降价的噱头，不真实交易，各种各样的理由推迟交房，或售罄，这不是难事吧？” 中年点点头。 墨阳得到中年的肯定继续说道： “当降价到最疯狂的时候，我们不降了，不但不降了，反而要高于市场价，并且商品稀缺。突然停了。涨价，高高的涨。” 依旧是那名中年问道：“反反复复有什么意义吗？” “当然有意义，我们的动作会吸引很多人的目光，俗话说‘好奇心害死人’。我们抛售噶然而止，突然坐地涨钱，不但能吸引百姓注意力，甚至连政府，企业，炒房团等等都会注意过来。” 这次是张华说道：“有什么区别吗？” “当然有区别，你说我们如果涨价的同时，宣布要投资建校，且是名校。我们不但建校，我们我们还要建商场，中国数一数二的商场。” 墨阳口若悬河，继续侃侃而谈：“为什么要建学校和商场呢？因为国内数一数二的名校，数一数二的大型商场要入驻呀！我们不但要建，我们还要买，我们要把一期周围可以买的地全部买断。” 说着墨阳看向之前提问的中年，问道：“当你得到一个小道消息，国内数一数二的商场，升学率最高的名校要入驻，房价突然上涨，地皮被疯狂购买。你会怎么想呢？” 中年磕磕巴巴的说道：“这地方是未来的发展方向。” 墨阳又问道：“一方面是没有任何证实的桥西区，另一方面是眼看着节节高涨，不断扩建的城东区。你会选择那边？” 中年没有回答墨阳的问题，而是问道：“你怎么确定大型商场和名校会入驻呢？” “这还不简单，派几个人过去找他们谈，成与不成不打紧。整几张谈判的照片，以小道消息的方式，散发出去不就完了。” 中年对墨阳的话提出质疑：“那如果政府干预呢？” 墨阳回答道：“过去谈。帮助政府建立高铁站区，记住叫高铁站区，不叫桥西区。地方很小，一座站，一条路而已。又不需要住在高铁站旁边，盖那么多房子干嘛？铺张浪费还得不到业绩，哪有现在的中磊开发来的实在。” 墨阳意味深长的又说道: “当然我们与政府谈，又不是什么见不得人的事情，小道消息嘛！很多人都有小道消息！” 众人被墨阳说的一愣一愣的，整个会议室全部被墨阳的表现给吸引。 王中磊“啪啪”的拍起了手：“好，不错。至于你说的建商场，建学校，买地。也是需要真实的实施吧？” 吴浩插口道：“岂不是要增加成本，学校和商场如果不入驻该怎么办？” 没人理会吴浩，都盯着墨阳，期待他给出一个答复： “当然要实施，如果效果不错的话，这一针强力剂下去，我们的商品房很快就会售空。如果有了政府的支持还会供不应求。有个词叫做‘期房’大家都不陌生吧！” 说到这里，一旁的张华开口道： “不管是学校还是政府或是大型商场，我们要真心实意的去谈。因为随着二期，三期甚至四期的开盘，很快就会投入商场和学校的建设。如果我们的速度够快，表现够好。其他的开发商也会闻腥赶来。” 刘姓经理似是也想到了什么，插话道： “到时候城东这一片，自然就成了香饽饽。大型商场，名校，他们不得不考虑我们提出的入驻方案，即使谈不妥顶尖的，弄个三线甚至二线的商场过去，并不是什么问题。” 之前说话的中年也说到： “如之前所言的话，那我们应该不用再投资一分钱了，因为随着二期、三期、四期的预售，我们不但成本回来了，利润也很可观。更何况还有商铺以及物业等，其他一些可长效增长收益的业务。” 王中磊“哈哈”大笑几声，对着众人说道： “就这么办，对了，你们做一个方案出来。做好后让阿华拿给我。” 王中磊对着墨阳竖起大拇指：“墨小子，有你的。” 又对其他人说道：“以墨阳为首，尽快拟出关于大东县商品房滞销应对办法的草案。” 说完，王中磊看了一下吴浩，对他说道：“吴总，跟我来一下。” 说完就准备离开会议室，经过墨阳身边时，小声的对墨阳说道：“小子，以后你就是我的私人助理了。月薪五万，好好干，弄完了来我这里，茶还没泡完呢！”拍了拍墨阳的肩膀离开了会议室。