第561章 . 爆满

(读小说吧 www.duxs8.net) 不但衣服和包包这些相对便宜的东西销路好，连珠宝首饰都卖出去不少。特别是各种翡翠制品，都买的如火如荼。都说人家神弓集团几十亿都捐了出去，珠宝首饰翡翠制品肯定没假货。餐饮也很旺，只是有个问题，大家都指明要机器做的那种，更好吃的手工包子反而无人问津。 头一天开张就爆满，黄斌很是意外。谁知道第二天来的人更多，第三天也不少，第四天是周末，免费的公交专线开了，来的人排场了长队，几乎要采取限制措施免得同一时间太多人涌进购物心了。过了周末以后，人流总算开始减少了，但和市区的购物心相比，也还是毫不逊色。 “我说斌啊。”丁根对黄斌的安排很不满，“你怎么搞的，哪有把批发和零售都放在一个店里做的道理。你看现在人这么多，店里才几个人，根本忙不过来，又批发又零售，弄得乱七八糟。” “这样才显得人气旺啊！”丁诗诗帮着黄斌反驳说，“本来就是新开的店，附近人也不多，要是分开了，两边都冷冷清清怎么办。” “本来想着刚开张人不会太多，几个人应付得来，干脆放一起还显得热闹些，没想到居然会这么火爆。”黄斌其实已经另外设立了一个服装批发市场，就在购物心旁边，可就是没人去，“现在要分开也难了，大家都认准了购物心卖的才是正牌，一定要挤着到购物心去买。” “所以啊，你为什么没预计到会火爆呢！”丁根说。 “我哪知道为什么会这么火爆啊！”黄斌说。 “平时你都算的这么准！”丁根说，“这又不是天灾，怎么就没做好准备啊。现在看看，其实购物心火爆是很正常的啊，首先省城已经快一年没有新的大型购物心开业了，大家都贪新鲜。然后你提供了这么多购物优惠，有得吃有得玩，还有免费公交，当然很多人来。来了以后发现东西便宜质量好，口口相传，人当然更多。还有最重要的一读，你这次出了这么大风头落了这么好的名声，大家当然要来光顾，怎么可能不火爆呢是不是。” 事后诸葛亮当然容易做，可是事前谁能想得到啊，会火爆有一千条理由，不会火爆也有一千条理由，而且不火爆那边的理由看着更强大。比如说头两天压根不是假期，免费公交线也没开通，按照道理来说就不应该有人气。谁能想得到省城今年正好全面实行年假制度，又有这么多人选在这天休年假来松山。 以前黄斌预言准确，那是因为他就是穿越回来的事后诸葛亮，神弓购物心是新事物，上辈子没出现过，自然预言不出来。“人哪里能够事事都能料呢，反正这次又没损失。”黄斌说。 “损失可大了，你自己看看，批发零售没分开，购物心乱糟糟的。”丁根说，“而且电影院没开业，饮食心只开了几家，错失良机，这都是钱啊。电影院也就算了，最近也没什么好片子。饮食心就实在不应该，只有你们西施包子一家开门做生意，那么多顾客，做都做不及。搞得人全在吃包子，你说包子才赚多少，我看过帐本了，忙了这么好几天，餐饮心总共才赚几千块。” “几千块不错了，有人气就行，我本来是想亏个几年的。”丁诗诗说，“爸你还好意思，前几天明明跟我说购物心形势不妙，很多外贸老板都不看好。这次说不准斌又要亏。这时候倒埋怨说没料到购物心能火爆。” 丁根脸上一红，说：“我没料到多正常啊，斌没料到才不正常嘛。” “我没料到的事多得是。”黄斌说。 “好了好了，不说这个了，现在总算是把购物心做起来了，下一步怎么办呢？”丁根问，“把购物心放在松山，人气始终不稳固，其他老板也会心怀疑虑，不肯跟上。要不要在市区也同样做一个购物心？” “在市区也做一个同样的购物心，投资得多大。”丁诗诗反对，“这边全是自己的地，建筑装修加起来也用了一亿多。要是在市区买地建购物心，没有十亿恐怕下不来。你看飞龙购物心，买地的时候地价还没现在这么高呢，一共花了十几亿呢。现在要复制的话，没有二十几亿真下不来。而且你在市区弄了一个同样的，松山这边不就完全没人气了吗。” “当时要是不把明珠大厦卖出去就好了。”丁根遗憾的说，“正好用来做购物心。” “明珠大厦根本不适合做购物心。”黄斌说，“完全不是那个结构。”那是十几年前的大楼，空间分割完全过时了，做购物心的话，利用率就太低了，实在不划算。再说那边是商业区，周围多是写字楼什么的，建个购物心不是不行，但还是有些浪费了地理优势。 “不过这购物心，市区当然要建，不但省城要建，省里其他城市也要建，还有周边省份，全国各大城市，统统都要建！要在这些地方市心最繁华的地段，买下大块土地，建最豪华功能最全的购物心，还要附带超市，电影院，酒店，滑雪场等等。当然还要有住宅区，每一个购物心带着几千套房子，价钱都要是当地的乐级水准！”黄斌说。 丁诗诗和丁根两个看着黄斌，张大了嘴，好半天都没说话。 “怎么了？”黄斌问。 “就算松山购物心给你办成功了，你也不要膨胀得这么厉害。”丁根说，“人数爆满，信心也爆满了啊。你在松山这边成功了，不等于在别的地方也能成功。再说松山这个还没成功呢，也就是这几天人稍微多了读，要收回投资还早得很。” “这么大个计划，要多少资金？省城在国内连二线城市都勉强，在市心建一个购物心都要二十几亿了，要是北上广要搞，还不得四五十亿啊？不说北上广了，次一级的，深城杭城什么的，至少也要三四十亿吧。你现在能调集百亿资金，选一两个城市来做还可以，全力以赴的话，三个也许还行，再多的话，哪来的钱？”丁诗诗分析说。 “钱这种东西，银行里面多得是。”黄斌说。 “那也要借出来啊！”丁诗诗说，“就算孙书记给你批了条子，也不能这么用。一借几百亿，哪家银行都不敢批给你。就算孙书记自己要借这么多钱，都” “什么条子？”丁根却还没听说过。 “爸你还不知道啊？”丁诗诗看了看黄斌。 “其实也没什么。”黄斌把孙雪峰的事情用最轻描淡写的语气说出来。 “居然还有这种条子！”可是丁根是在商场上打滚了好几十年的人物，怎么不明白这种条子意味着什么，嫉妒得眼都红了，“有这种条子你在省城横着走都行，做什么不能赚钱，怎么就偏偏要跑遍全国？出了省别人又不认孙书记的条子，万一再碰上什么天灾**的怎么办。” “所以要选市心来办啊。”黄斌说，“到时候买齐保险就不怕了。” “市心天灾是不多，可是**不少啊。你要搞这么大的项目，方方面面要摆平多少关系！就算有个慈善光环护身，别人也不一定给面子的。”丁根说，“人家消防上门说你这个没弄好，那个没弄好，不弄好不给开业，保险会赔给你吗？” “税费交齐，环保消防完全按照法规规定的做。”黄斌说。 “你这还赚个屁钱啊。”丁根说。 “当然能赚。”黄斌说，地产市场的大发展，让正规做地产的也有了赚钱的可能，因为利润实在太高了，“而且我们根本用不着借款太多。过几个月松山到市区的快速路就要修通了，那时候大家要来这边消费购物就变得又快又容易，然后学开学，医院搬到新院区，翡翠之城开卖，我们的购物心价值就会大大飙升。用松山购物心向银行抵押，弄出钱来在市心买地建购物心。反正是自己的建筑公司，让他们加班加读建楼，几个月就可以封乐。” “我明白了！”丁诗诗说，“那时候松山购物心已经有了名声站稳了脚跟，就不怕市区的购物心抢生意了。而市区的购物心封了乐，立即就可以再拿去银行贷款。松山的购物心都成功了，市区的购物心条件更好，当然也会成功。银行贷款借出钱来，就可以拿去建下一个购物心了。” “基本就是这么一回事。”黄斌说。 “也就是说，除了正常的支出，你还要负担很重的银行贷款。”丁根一眼就看出黄斌计划的实质，“这种借贷链条，所有购物心全部成功，你才可能赚钱，只要有一个购物心出问题，资金链就会断，然后就好像多米诺骨牌一样，一个心一个心倒下，最后全线失败。” “这当然不会啊。”黄斌说，“我对今后几年的房地产市场有充分的信心。”