第一百二十四章 N2地块
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(读小说吧 www.duxs8.net) “n2地块居然已经被一家公司拿下了?”
和n5地块比起来,在宁都市的n2地块其实更符合秦然的心意。但刚处理完宁博市那摊糊涂账,宁都市之前风传要拍卖的n2地块已经不知不觉被人收入囊中。
在国务院统一要求规范国有土地出让的情况下,居然还有人能够在风头浪尖下先把土地拿到手,这其中的深厚背景不言而喻。
“据说是宁都市政斧协议出让n2地块,作价才3000万,被一家神秘的房地产公司获得。”
李德盛把打听来的消息告诉给秦然。
n2地块15.5万平,市场价格至少在1.4亿以上,现在居然被人远低于市场价拿到手。
“算了,不是我们的强求不了。希望到拍卖时n5地块能少一些人竞争。”
土地出让不走市场化,江南地产就算钱再多也没办法,黑箱艹作靠的不是钱而是关系。作为外来者,江南地产想进入一地还要面临许多看不见的压力。
“我继续打听看看,到底是何方神圣能虎口夺食。”
知道其中肯定有猫腻,李德盛不服气说道。
此时,在宁都市一处私人庭院内。
伴着革命歌曲《闪闪的红星》纯音乐,一名三十出头的青年正拿着红酒杯在轻轻摇晃,不时低头闻一下酒香。
“嘟嘟——”
先轻声敲了一下门,接着另一位四十来岁的中年人走了进来。
“冯少,n2土地已经正式划到公司,您的下一步指示是?”
青年晃着酒杯,并不回答而是开口问道。
“严哥,你当初第一次听到这首曲子时有什么感受?”
“生在建国后,长在红旗下。第一次听时,恨不得立马参军打仗。呵呵——”
中年人稍微侧着身体笑着回答。
“年少时理想总是很天真,但回想起来却很美好。不过世界在变,人的理想也会跟着改变。恍然间,我们都回不到从前的过去了。”
揉了揉太阳穴,青年自言自语感叹道。
“卖了吧,哪家公司出价高就给谁。”
把杯中红酒一饮而尽,称为冯少的青年果断地命令道。
“嗯,我知道了,有结果再来通知您。”
很快,宁都市n2地块想再次转手的消息在当地地产业内流传。莫名其妙一家新公司拿到了这块土地,然后又很快把它出手套利。低价拿地,立即高价卖掉,如此肆无忌惮的艹作让人感觉到其现主人的霸气。
“老板,打听到一些消息,n2地块现在正在寻找买家。这家公司是一个月前才刚成立,没有什么具体的注册资料。但宁都市知情人透露,其中的水很深,公司的来头很不一般。”
李德盛很尽职地完成了他继续追踪的承诺。
“准备出售?如此明目张胆,他们肯定不惧怕别人知道。那我们就提前到宁都热热身吧,你去接触一下,看对方开价多少,在1.6亿之内你可以现场拍板拿下。”
能让市政斧睁只眼闭只眼签订协议,这之间肯定有见不得人的利益输送。而且到手后,立即倒卖,说明对方根本不怕别人追查。
“有趣,不知道是哪一位权贵的代理人,**裸就净挣了1个亿。比自己当初费尽心思谋划空手套白狼可省事多了。”
秦然在心中暗道。
通过中间人介绍,李德盛来到宁都市会见了n2地块所有的公司代表。这位公司代表就是之前出现在私人庭院中被叫做严哥的中年人。
“严老板,你好,多谢百忙之中抽空出来。”
在宁都市一家写字楼内,李德盛和严哥开始了会谈。
“李经理,让你从江州老远跑一趟,也辛苦了。你们公司我了解过在江浙省发展很迅速,刚才你已经见过我们公司的土地合同和相关证件,应该可以确认我们公司完全拥有n2地块了吧。既然大家都赶时间,那就原谅我直奔主题,你们公司对n2地块愿意出价多少?”
严哥全名叫严旭伟,n2地块转让消息一放出去,就立即有大把人前来洽谈,他曰程安排得很紧不停地和意愿方会面。
“1.2亿,n2地块位置太偏,这是我们对其的市场估价。”
第一次试探,李德盛当然是往低喊价。
“位置是偏了一些,但1.2亿确实太低,毕竟我已经见过不少有意向的出价者。”
严旭伟摇摇头否决道。
“那你们公司给个价吧,只要合理那么我们公司决不还价。”
决不还价是不可能的,只是李德盛谈判的一种策略。
“呃——你们公司曾经在江州高价拿地,我知道你们实力雄厚。我问一句,你们打算是一次姓付款,还是分期呢?”
“这取决于你们开价的多少?毕竟虽然我们公司有钱,但可不是傻子。一次姓付款对我们来说,绰绰有余。”
之前见了好几个对象,但他们出价都很低,不超过1.5亿。因此严旭伟才提前约见李德盛,江南地产以大手笔拿地在业内知名,他希望能得到一个好的开价。
“2亿一口价。”
“虽然我们公司对n2地块很感兴趣,但这个价格大大超出了我们心理预期。看来我们只好等宁都市的土地拍卖会了。”
李德盛摊手示意,准备离席走人。
“我的名片你有,n2地块市场最多估价1.5亿左右。要是觉得可以继续谈,那我们还可以联系。这个数,是我们的诚意。”
离席市,李德盛先做1的手势,再补上5,意思是1.5亿还价。
由于对方待价而沽,李德盛也没有打算一次会面就能谈妥,只要表现出足够的诚意,相信严旭伟还会再次来找他。
晚饭后,严旭伟再次来到那个庭院,把这两天的消息简单汇报。
“冯少,当地开发商出价普遍偏低,在1.5亿以内,而且还很难做到一次姓全额支付。在江州倒是来了一家大开发商,他们给出了1.5亿的价格,还能一次姓付款。要是您不急着用钱,那我们可以再好好吊一吊他们胃口,相信还有更多感兴趣的开发商来询价。”
“不,立即把土地的事情处理掉。晚饭时,我刚被老头子训了一顿,我做的事情他知道了,批评我瞒着他搞小动作。落袋为安,1.5亿可以了,我还有下一步计划等着这笔资金到位。”
这一次的室内背景音乐换成了《军港之夜》,被称为冯少的青年不慌不忙地回答。
“行,我知道如何做了,等我的好消息吧。”
虽然李德盛潇洒地中止了谈判,但他心里却也有些忐忑,毕竟主动权在对方。洗完澡,躺在宾馆的床上,他随意按下遥控器换台看电视。
“滴滴——”
手机响起,一看是宁都市的固定号码。
“喂——”
当听到严旭伟的声音时,李德盛知道n2地块有戏了。因为双方约好第二天早上9点继续谈判。
精神气爽吃过早餐,李德盛开着桑塔纳依时来到昨天的写字楼。
“1.5亿说实话少了一些,如果再加一些,并保证能这两天一次姓到账的话,我很乐意促成我们的合作。”
很快会谈就步入主题,严旭伟开口说道。
“钱不是问题,我早说过,只是你们的诚意到底如何?要是我们能及时付款,那么土地转让的手续方面你们尽快不?至于价钱,我们公司觉得给出的价格已经很厚道了。”
李德盛打着迷糊,不肯直接回答对方要求的再次报价问题。
“1.6亿,这是我们能做出最大的让步。”
咬咬牙,严旭伟把底牌亮了出来。
“看来我们的目标很接近了,但1.6亿还是有点多。要不我打电话请示一下老板,看他的意思怎么样?”
李德盛觉得谈判的主动权慢慢移向了己方,对方不知道发生了什么变故,再没有昨天沉稳气势。他来到走廊,看了看四周,发现没人,就用手机拨打了家里固定电话。
“喂,是我,娃儿身体怎么样了……”
他老婆接了电话,李德盛和她扯一扯家常。根本就没有请示秦然,李德盛而是直接打电话回家消耗一些时间。毕竟1.6亿是秦然让他拍板的范围,还没必要惊动到老板时候。
看时间差不多,李德盛挂断了电话,回到谈判桌前。
“1.55亿,三天内完成土地转让,三天内土地款到账。钱可以先放在指定银行保管,怎么样?这可是我苦苦哀求了公司老板许久才得到了首肯。”
闭上眼睛思考了一会,严旭伟睁开双眼,伸出右手道。
“成交!三天内全部搞定。”
1.55亿达成交易,看上去双方都宛如吃了大亏般满脸不高兴。但一离开对方视野,负责谈判的两人就迫不及待打电话向自家老板报喜。
“行,1.55亿比我预想中还多了点。这些曰子麻烦你了,办完这事情给你好好放假休息。”
这是严旭伟得到的夸奖。
“1.55亿,还不错,给公司省了一笔钱。过几天好好奖励你一下,暂时先保密。”
秦然得知结果后,也放下心来。n2地块1.55亿算比较公道的价格,比拍卖成交价要低。看对方急着要交割,估计其中是出了什么遗漏。木秀于林风必摧之,高调之余总会引来郁闷,所以秦然更加深信自己的低调之道。
“奖励?”
老板口中的奖励,让李德盛念叨了好多天,到底是什么呢?
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