第3824章 帝都第一
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(读小说吧 www.duxs8.net) 三味公寓!这名字自然取自于‘三味书屋’。
三味书屋,是晚清绍兴府城内著名私塾,位于都昌坊口11号。三味书屋是三开间的小花厅,本是寿家的书房。坐东朝西,北临小河,与周家老台门隔河相望。鲁迅12岁至17岁在此求学。也因为鲁迅,而闻名遐迩。
其三味,指的是布衣暖、菜根香、诗书滋味长。当然,这是原意。不过后来,经过后人的理解,则又认为其意思取自于《三国志.董遇传》中的三余:“冬者岁之余,夜者日之余,阴雨者晴之余。”。这大概意思就是教人珍惜光阴,勤奋读书。不过呢,又有人推翻,说既然如此,那叫三余就行,何必多此一举叫三味呢?
后又有人说,这‘三味’乃是取自于宋代李淑《邯郸书目》中的:“诗书味之太羹(古代祭祀时用的肉汁)、史为折俎(zhézǔ)、子为醯醢(xīhǎi)。是为书三味。
总之,关于三味的说法,不一而足。不过有一点得到公认的就是,‘三味书屋’是鲁迅这位巨匠的启蒙之地,没有‘三味书屋’,就没有巨匠鲁迅。
而林风取名这个小区为‘三味公寓’,这自然也有希望小区里的居民能够勤奋学习,提高自己,勉励众人的意思。毕竟无奈选择廉租房的人,大多都是家境不好之人,而这些人,最需要的就是努力!
所以,林风取名为‘三味公寓’。
“各位,希望未来有缘能够主宰这里的朋友,能够珍惜时光,能够珍惜眼前幸福!好了,现在就让我们一起进入这小区吧。看看这‘三味公寓’究竟为何能够被称为高品质廉租房!”林风笑着引领着众人走进小区。
“各位,这小区首先最重要的就是安全,如果一个小区房子再好,绿地再多,但不安全,显然没有人会觉得这里能够安居乐业。毕竟,安全才是每个居民最在乎的。而‘三味公寓’将由‘狼牙’的安保人员保护整个小区的安全。而‘狼牙’安保人员,在‘三味公寓’总共下设24名成员,分为四班,为所有小区居民提供24小时安保服务。”林风介绍说。
什么!由24名‘狼牙’安保人员组成物业。这个很给力啊!要知道,很多大型小区,说上去保安多。但实际上保安并不多。而这个‘三味书屋’不过才10栋电梯楼,就有24名保安,这个保安数量已经非常充足了。这足以确保小区的物业安全了。毕竟根据公安部的推荐,每千户小区,推荐配置20名保安。而这10栋楼。目测都是在24层楼高,双开户,那一栋楼大概就是96户,10栋楼就是960户。这个配备的保安数量,可比公安部推荐的还要多了。而且还是‘狼牙’的人。
‘狼牙’,如今可是声名大振。被誉为中国第一安保公司。都是退役军人。由退役军人保护他们,这足以让每个小区居民感到心安了。当然,这由军人保护。这个,这个,物业费是多少?众人心中一阵忐忑。
虽然说是高品质廉租房,但是那指的是房租便宜,但不代表你不用出物业管理费。毕竟聘请这么多保安。还有相应的护理工,维修工等人员。这些人工都是需要工资的。这样算下来,物业管理费是多少?这需要多少钱?
林风笑了笑。
“关于物业管理费用,这个由于我们这是高品质廉租房,小区内绿地丛荫,还有全国最高品质的安保人员,所以这物业管理费用略微贵一点。目前收费是每平方米每月1元物业管理费。”林风扬声说,“虽然这或许对于很多用户来说,比较昂贵,但是出于对小区所有住户居住权利和舒适度的保障,这每平方米1元的物业管理费是必须收取的。”
每平方米每月1元,按照小区廉租房的定义,那一个月大约在70元左右,一年就是840元。这个价格,相对于其他小区来说,绝对不算贵。当然,相对于想要来租廉租房的某一些人来说,这个价格可能会略微贵了点。当然,大多数人还是能够承受的。毕竟一个月仅仅才70元而已。划算到每天,大约是2.4元。就如今帝都的物价来说,2.4元还不够过早的。
“每平方米1元物价,这有点贵了吧!”但这时,有人讥讽了。
“就是,这旁边的那个文庭雅苑,可是中档小区,这物业管理费也不过才0.6元而已!你这太贵了吧!”
“是啊,既然是廉租房,这收费也太贵了吧。按理来说,既然是廉租房,那房租便宜,这物业管理费也应该便宜,我看,最多就应该收费0.3元一平方米。”
“而且风神不是世界首富么,也不应该会在乎这么区区一点物业管理费吧!这‘狼牙’不都是你风神的么,你自己贴补一下,对你来说是九牛一毛,不,是九十牛一毛也不为过,而对这些租廉租房的人来说,却是一笔很大的支出了。”
几个阴阳怪气的声音,在众人之中响起。本来众人虽然觉得这每平方米一元的物业管理费,是可以接受的。毕竟划算到一天,才2.3元,但是此刻这么一听,就有点不那么舒服了。可不是么,这‘狼牙’都是林风的,你那么有钱,资产据说上万亿美元,你便宜一点,对你来说又算的了什么呢!
这也未免太小气了点吧!
不得不说,这群众就是最为容易被煽动的。蝇头小利,这个词最开始就是用来形容百姓对利益的角逐的。不过有时也不能怪老百姓计较一些蝇头小利,因为对他们而言,所在乎,或者说能够染指的也就是这些蝇头小利了。
“老板,我一直在观察,说这话的肯定是那几个戴口罩的。我仔细看了又看,虽然还不能太确定。但是那个——”林志玲葱葱玉指微微点了点任志强。
“他应该就是华远地产的老总任志强。”林志玲冷声说,“要不要派人将他赶出去?哼,藏头露尾的小人!”
林风摆摆手。
“不用,将他们赶出去,反而是我们太小气了。”林风笑笑,“既然他们要来看,就让他们看个够。嘿嘿,找我茬,他们会后悔的!”
林风说完,上前一步。
“不错。你们说的很对,这点物业管理费,对我来说。的确是九十牛一毛都谈不上。但是请记住一点,我虽然爱做慈善,但是我并不是上帝。我没有任何责任和义务,赐予你们今天所获得的一切。何况,在我看来。一个人之所以存在于这个世界,必然有其存在的价值。我虽然提供给你们廉租房,但不希望你们的人格和尊严也因为这廉租房弱了下去。我希望住在这里的每一个人,都能够挺胸抬头,能够做一个有尊严,有理想的人!”林风扬声说。
众人闻言。一阵默然。不少年轻人,很是对自己刚才的想法感到羞愧。的确,林风不收他们物业管理费。对林风来说,根本就不算什么。一年算下来,整个小区不过才80万人民币。这点钱,林风就站在这里和他们多说会话的功夫,就赚回来了。林风会在乎么?但如果林风不收了。那就是等同于一种恩赐,那他们心理上就会感觉低人一等。或许有人会说。笑贫不笑娼,但是一个人如果自尊都没有了,有钱又能怎样?你会得到真正的幸福么?
“还有,这一平方米1元的物业管理费,看上去很贵,但实际上一点都不贵。不要忘记了,你们住的是电梯楼!试问,三环以内,有哪一个小区电梯楼的物业管理费会低于1.2元每平方米的?”林风喝问。
众人直接闭嘴。这一次,不仅众人,还有任志强等大佬也闭嘴。普通小区住宅,这物业管理费每平方米是不到1元的,但是到了电梯楼,最便宜的都是1.2元一平方米,而且还是那种最普通的小区。稍微好一点的小区,物业管理费都是直接上升。毕竟电梯的运营费用是很高的,还有每年的维护费等等。物业费收地了,物业公司根本就无法运营。
“还有,我们可以来算笔账。按1000户来计算,这小区一年的物业管理费总数大约在84万。当然,真实数据可能会多一点。我们就按100万来计算。我这里有24名退伍军人当保安,那么100万平均下来,每个月给这24名退伍军人是多少钱呢?100万除以12个月,就是8.33万,再除以24,就是3472.22元!”林风冷声说,“一名优秀的退伍军人,在帝都担任保安,仅仅只能拿到3472.22元,你们觉得这工资高么?这还不算给他们缴纳养老保险,医疗保险等费用。扣除这些费用,你们认为还剩多少?我可以告诉你们,绝对不到3000元!甚至更少!”
听到林风这番数据分析,更多的人低下头。这在帝都,一个月拿3000元,真不多啊。这可是帝都啊。这里这么多人来租廉租房,他们的工资自然不会太高,但是超过3000元的却还是有一些。就算没有超过的,一个月也在2000好几。相对于他们未来还有前途,这些退伍军人的工资,就太低了。
“还有,这小区需要花草维护工,电工,管理工吧!而且这‘三味公寓’是全天候24小时,无盲点的视频监控。这些设备每年都有维护费用吧。再加上电梯维护费,楼房的维护费,路灯费等等,这算下来,你们认为这100万能够都给这些‘狼牙’的安保人员么?如果这些全部算下去,你们认为这每平方米1元的物业管理费还贵么?记住,这是高品质廉租房,在廉租房之前,是高品质!我林风这人,不喜欢吹牛,但我可以在这里放一句话,就目前我所掌握的境况来看,整个帝都没有一个小区,能够和我的‘三味公寓’比品质!它们都不配!”林风傲然说。
哗然!众多民众一脸惊叹。这个帝都高档小区真不少,虽然这些人都没资格买下一户,甚至有的还不曾进去过。但是却也道听途说过那些高档小区里面的各种高档配置,听的是口水流,一直在想着要是自己有天能在高档小区有套房,就怎样怎样。现在听来,似乎自己等人如果运气好,将会拥有一套比高档小区更好的房。
这个,真的令人口水流啊!不过这是真的么?不过还从来没有听说过风神会吹牛的。这个应该就是真的了!
“哼,吹牛!”
“放卫星!”
众多大佬自然是一阵腹诽。他们自然不相信林风这话,说什么全帝都最好的小区,你这不过是廉租房而已,就算加上高品质的头衔,你还真当你这是高档小区了!
不过心中骂归骂,但却还不至于直接骂出口。现在骂,那是泼妇骂街。等有了证据再骂,那才是本事。
“呵呵,我想可能有很多人不相信,那就跟我一起进入小区看看我为何有这样的底气!”林风领头走进小区。
众人跟在林风身后,进入小区。
“对了,各位,‘三味公寓’采用的是植入芯片式管理。进入小区后,每个人都会发一张卡,类似于钥匙扣那种,然后穿上钥匙扣,以后进门,在1米范围内感应装置感应到钥匙扣,就会自动开门。喏,就是从这旁门进去。而汽车,也是。不过却是汽车专门的感应卡,5米,就可以开门!”林风走到大门口时,介绍说。
众人惊呼。这个可是太高科技了!直接感应卡,这个如今很多小区虽然也是感应卡,但那个卡片必须很近的距离才行,几乎要用手放到感应器前,门才会开。这个只要带在身上就行,这太高科技了。这个要说是高档小区,还真信。毕竟还没听说那个高档小区,有这尖端高科技配置的!
身后任志强等几位大佬,脸色一僵。这个配置,真的高科技。他们开发的小区,还真没配置这样的高科技装置。毕竟,这犯不着啊!
该死的,你在这廉租房投了多少钱?众多大佬闷问。
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