清代房价与米价 参考

(读小说吧 www.duxs8.net) 清朝末年人口大约4至5亿，是现在的1/3。那么，清朝房价是现在的多少呢？ 最靠谱的比较，是用普通人的年收入来比，看到底多少年的收入可以买一套房。 七个例子 由于清朝人不研究房价，所以查不到系统的材料，只能找几个例子，不知道是否能全面反映出当时的情况： 例一：乾隆十六年(1751年)，天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，这四合院占地近一亩，盖了10间房，连买地带盖房，花了180两银子。 例二：道光十八年(1838年)，天津任秀坡花200两银子，把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来，加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，总共投资了350两，最后卖了600两。 例三：乾隆十二年，北京内城西北角太平湖东(新街口)，七间半85两，相当于现在12750元。 例四：乾隆十三年，北京内城新帘子胡同(长安街南，新华门与和平门之间)，四间瓦房70两，相当于现在10500元。 例五：康熙五十七年(1718)，北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”，相当于某某街道)有一所楼房出售，该房临街，下面两间开店，上面两间住人，楼后加盖厢房一间，合计5间房，卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》)。 例六：乾隆五十八年(1793)，安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇，“图”相当于行政村)也有一所楼房出售，不临街，但宅基较大，房子共4间，卖了270两(同上)。 例七：咸丰七年(1857)，浙江山阴县三十六都三图有人卖房，共计平房3间，卖了60两(同上)。 当时米价 为了能与现代可比，按大家常用的粮价来做衡量。 在清朝米价的波动比较大，按最太平盛世的清乾隆年间算，粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤，不到1.25斤，按照最多1.25斤来算，现今超市的米价1.8元/斤，则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文，1000/=150元，清乾隆的1两银子相当于现在150元。 房价与米价比较 1两=1000文，则新街口的房子(七间半)换算=85000文，新帘子胡同的房子(四间)=70000文，分别相当于5667升米和4667升米。 如果每间房子按照25平方米计算，新街口房子面积187.5平方米，新帘子胡同的房子面积100平方米，则新街口的房价为30.23升米/平方米，新帘子胡同的房价为46.67升米/平方米。 一升米据说大于1斤，不到1.25斤，姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/斤，则一升米价格为1.88元/升。目前，新街口的二手房单价在3万元/平方米。 用升米来衡量，今天的房价就是15958升米/平方米。 今天的房价粮价比，是清代的528倍！也就是说，今天要想买同样的房子，得用比当年多527倍的粮食去换。 —————— 清代历年米价考： 清代米价(二)期别 —每公石平均价格(单位:库平两) 1641－1650 ——1.263 1651－1660 ——1.201 1661－1670 ——0.856 1671－1680 ——0.652 1681－1690 ——0.864 1691－1700 ——0.737 1701－1710 ——0.965 1711－1720 ——0.926 1721－1730 ——0.880 1731－1740 ——1.000 1741－1750 ——1.144 1751－1760 ——1.637 1761－1770 ——1.722 1771－1780 ——1.528 1781－1790 ——1.609 1791－1800 ——1.965 1801－1810 ——2.175 1811－1820 ——2.150 1821－1830 ——1.942 1831－1840 ——2.418 1841－1850 ——2.256 1851－1860 ——1.708 1861－1870 ——2.623 1871－1880 ——1.739 1881－1890 ——1.440 1891－1900 ——2.405 1901－1910 ——3.895 彭信威著《中国货币史》 ———————— 作者语：以上资料，大家只是当一个物价参考就好，实际上跟现代比的话，用米来当参照物并不恰当，毕竟清朝的粮食产量跟如今的粮食产量有相当大的差别，而银、铜的产量价格也大不相同。至于本小说里的参照物，实际上是按照现代社会的人民币来算，这就好比是外汇，因为人民币可以买到现代社会的产物。清代与现代社会类比，可以参考现代黑非洲穷国跟中国的对比。