第1221章 集天下财富于益林

(读小说吧 www.duxs8.net) 第二天，陈沫陪同老砚出发前往省城。 杨飞仍然按部就班，准备开工典礼。 有了这么多股东加入，杨飞在资金上就没有任何问题了。 为了建设好益林十八景，杨飞已经注册了益林两家分公司，一家是十八景旅游公司，一家是益林绿色有机农作物公司，都设在六六六公司旗下。 这些新股东加入进来后，稀释的只是这两个分公司的股份，并不影响六六六公司的资产所有权。 现在的六六六公司，在全国各大城市的投资总和，以及巨额的银行抵押和贷款，体量巨大，也不是谁随便就可以侵吞股权的。 有经济分析家和评论家，总结了杨飞六六六购物广场的发展模式，并出版了相应的著作，把这一现象统称为六六六商业模式。 六六六商业模式，指的是“订单模式”。 即先谈好招商，再开始建商业物业，以保证后期开发后能快速投入使用，降低了招商风险，也有利于回笼资金。 杨飞不做房地产，但他瞅准了城市的黄金地段，选对了商家，能独占商业鳌头，也就不足为怪了。 六六六商业模式，现采用的是第三代发展战略，开发城市综合体。 以“一座六六六广场，一座城市中心”为品牌价值定位，选址在城市最中心或未来发展中心，通过大型商业、写字楼结合开发，提升区域价值。 六六六商业模式中，并没有住宅楼，他只在最黄金的地段，开发最具商业价值的商业、写字楼结合的楼盘。 因此，在世人的眼中，六六六公司，并不是房地产公司。 然而实际上，杨飞储备了大量的土地，用来建设相应的配套楼盘，比如说专业的大型停车场、职工宿舍楼，只是这些操作，并不为外人道也。 此外，杨飞在赵建业的公司占有大量股份，赵建业每建一幢楼盘，都能卖得好，而杨飞也能从中分一杯羹。 在99年初，曾经有人盘点过杨飞的财富，大概估价60亿。 杨飞看到了这个数据，只是哂然一笑，不置可否。 他也不知道，这60亿的总资产，别人是怎么算的？ 当然了，别人估算的，只是个人财富。 也就是说，这60个亿，是杨飞的个人财富，不包括其它股东的资金。 当时杨飞正在建设的六大生产基地，其中五处还没有投入生产。 如果只计算桃花厂生产基地、南化厂、活力厂、尚海和南方省两家牙膏厂，以及尚海收购的几家小厂，此外就是六六六购物广场等资产。 这么算起来的话，60亿，还真不算低估。 可是，杨飞的资产，又何止这些？ 这次在益林开发十八景，号称总投资200亿！ 当时很多人听了，都觉得不可思议，更觉得杨飞这牛皮吹大发了。 做生意的人，吹吹牛皮，也是正常的。 坐在绿皮火车上，还经常听人吹牛，动撤几亿美元的大项目呢！ 可是，财富专家们对杨飞的资产估值，只有60亿啊！ 杨飞凭什么，拿60亿资金，撬动200亿的大项目？ 有人笑他傻，有人笑他疯，有人笑他痴。 但还是有更多的人过来竞标，来谈合作。 200亿的项目，别说在国内了，便是在世界上，也算得上大项目。 这也就难怪了，那么多公司闻风前来，都想从中捞一份。 商场如战场，比拼的是实力，还有智慧。 你们想来益林分杨飞的钱，杨飞却想把你们的口袋掏空！ 十七家实力最雄厚的工程公司，再加上几十家产业链供应商！ 杨飞把这些人的财力组织、串连起来，形成一股合力，硬生生变出200个亿来！ 陈沫身为杨飞的秘书，跟随他也有一段时间了，她对杨飞的产业还是有知之甚详的。 但是，就连她，也觉得杨飞想做成这个200亿的大项目，有些勉强了。 她甚至敢和杨飞打赌，只要杨飞能解决这200亿资金的来源，她就无条件答应杨飞任何事情！ 然而，她输了。 杨飞不愧是资本运作的天才。 一个人的力量是有限的，一百个人的力量就不可小觑了。 一家企业的资金是有限的，一百家企业的资金就很可观了。 200亿，看起来很多，分散到一百家企业，每一家也只需要2亿而已。 就算一家企业没有2亿资金，他也可以借贷、可以欠上、下游企业的款。 换言之，一百家企业，拉来的是上千家企业的资金！ 杨飞成功的将百来号企业的资金归拢起来。 集天下财富于益林！ 利用天下的财富，来发展益林！ 这就是杨飞成功的关键。 而且，最开始的200亿，只是一个预算。 真正的投资，也许用不到200亿。 毕竟，200亿是外对宣传的，不把牛皮吹大了，又怎么吸引资金进来？ 就像一个人吹牛皮，说自己月工资不到十万。 别人追问他，到底有多少？ 他老老实实回答说，每月也就三千块钱，真的不到十万。 同样的话，换一种说法，给人的感觉是不同的。 杨飞对外宣称，益林十八景投资200亿，但实际投资，可能只需要三分之一。 吹牛皮的例子，在商业中实在是数不胜数，见惯不怪。 一部电影，实际投资3000万，对外宣称十亿大制作。 一座人造古镇，投资五个亿，对外宣称百亿大手笔。 这中间，还有一些猫腻。 同样一个工程，别人帮你建，开价一个亿。 但他帮自己建，可能一千万就搞定了。 再比如，街道办要建一个古色古香的凉亭，建好只要三万块钱，工程承包商报给街道办，报价就是十万。 街道办再往上报，就是十五万。 最后报到最上面，这座凉亭的总投资就要三十万了！ 至于这些钱，最终去了哪里，大家都是瞎子吃饺子——心里有数。 现在，杨飞把所有的承包商、供应商，全部拉进公司当股东，这成本肯定能大大降低。 因此，杨飞在招标成功之后，就和承包商，还有供应商一起，连着开了好几天的会议。 每天的会议，大家坐在一起唠嗑，就是讨论具体的投资额，以及建设中的一些细节。 陈沫和老砚去省城的这天，杨飞仍然和众人一起开会座谈，一直到下午五点，大家谈兴还是很浓，没有散会的意思。 宁馨握着一个手机走进来，低声向杨飞道：“陈沫来电话了。” 杨飞眉眼一动，心想也不知道老砚办成功了没有？ 他伸出手：“手机给我。”